Ana Akım / Gündem — Tarım arazileri üzerinde kurulan "hobi bahçeleri" için yıllardır süren tartışmalara yeni bir yasal düzenleme eklendi. 20 Haziran 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7584 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, izinsiz yapılara altyapı yasağı getirdi; ancak sahadaki 11 binin üzerindeki hobi bahçesinin akıbeti hâlâ net değil.
Yasa Ne Getiriyor?
TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilen düzenlemeyle:
İzin alınmadan yapılan her türlü yapı ve tesise (konteyner, prefabrik yapı, tiny house dahil) elektrik, su ve doğal gaz bağlantısı ve aboneliği tesis edilemeyecek.
Kurala aykırı şekilde abonelik veren kurum ve kuruluşlara her abonelik için 100 bin TL idari para cezası uygulanacak.
Tarımsal amaç dışı kullanılan alanların her metrekaresi için 2.500 TL idari para cezası kesilecek; ihlal sahiplerine projeye uygunluk için en fazla 2 ay süre tanınacak.
Tarımsal amaçlı kooperatiflerin arazi edinimi Bakanlık iznine bağlanacak; bu yolla küçük parsellerin hobi bahçesi veya bağ evine dönüştürülmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Orman sınırları içinde kalan yaklaşık 80 bin tapulu taşınmazdaki mülkiyet sorunları da kanun kapsamına alındı; şartları uyan tapular bedelsiz geçerli sayılacak, iptal edilmiş bazı tapular ise hak sahiplerine iade edilebilecek.
Peki Yıkım Var mı?
Kanun metninde doğrudan "hobi bahçesi" ifadesi geçmiyor ve mevcut yapıların yıkılacağına dair açık bir hüküm bulunmuyor. Tarım ve Orman Bakanlığı'nın düzenleme sonrası yaptığı açıklamada da hobi bahçelerine ilişkin doğrudan bir bilgi paylaşılmadı. Önceki düzenlemelerde (2020'deki 7255 sayılı kanunda) öne çıkan "doğrudan yıkım" vurgusunun yerini bu kez altyapı erişimini kesme yöntemi almış görünüyor.
Uzmanlara göre bu, altı yıl içindeki dördüncü düzenleme hamlesi ve öncekiler gibi kalıcı bir çözüm sunmuyor; sonucun ne olacağı, kuralların sahada ne ölçüde uygulanacağına bağlı.
Mevcut Bahçe Sahipleri İçin Durum Ne?
Hukuk uzmanları, internette dolaşan "artık m² başına kesin 2.500 TL ceza var" ya da "tüm hobi bahçeleri tamamen yasaklandı" gibi iddiaların yürürlükteki metinle karşılaştırılması gerektiğini vurguluyor. 5403 sayılı Kanun'un 13. maddesi uyarınca mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri ve sulu tarım arazileri kural olarak tarım dışı amaçla kullanılamıyor; ancak hukuki sonuç, arazinin niteliğine ve kullanım biçimine göre değişiyor.
Ruhsatsız yapılarda idari para cezası, yapı tatil zaptı ve yıkım kararı gibi yaptırımlar 3194 sayılı İmar Kanunu ve 5403 sayılı Kanun kapsamında zaten uygulanabiliyor; bu yaptırımlara karşı 15 gün içinde Sulh Ceza Hâkimliği'ne, yıkım kararına karşı ise 60 gün içinde idare mahkemesine itiraz yolu açık.
Piyasaya Yansıması
Haberlere göre, hobi bahçesi alanına yönelik kısıtlamalar bu alanlara olan talebi azaltmak yerine, zaten sınırlı olan arzda bir sıkışmaya yol açtığı ve fiyatları yukarı ittiği yönünde gözlemler içeriyor.
Kanunun sahadaki uygulama biçimi ve mevcut hobi bahçelerinin akıbetine ilişkin netlik; ilgili bakanlıkların vereceği idari kararlara ve olası yeni yönetmeliklere bağlı olarak değişebilir.
#hobibahçeleri #tbmm #hobibahçesi
Yorumlar
0Henüz yorum yok. İlk yorumu siz yazın.